Assemblea di condominio: le dichiarazioni a verbale non hanno il valore di confessione
La dichiarazione di scienza contenuta nel verbale dell’assemblea di condominio non può avere l’efficacia di una confessione stragiudiziale attribuibile a tutti i condomini (presenti all’assemblea, assenti e dissenzienti) quando ne derivi l’imposizione di un peso a carico di tutti. In tal caso “… è necessario che essa sia condivisa da tutti i condomini, non rientrando nei poteri dell’assemblea quello di imporre oneri al di là delle specifiche previsioni di legge”.
Tale è il principio affermato dalla Corte di Cassazione pronunciatasi sull’efficacia della dichiarazione contenuta nel verbale assembleare in cui si attestava la provenienza di infiltrazioni nel garage di un condomino dalla falda freatica afferente il sottosuolo condominiale.
(Cass. 23687/09)
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