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	<title>studiodiruggiero.it &#187; compravendita</title>
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	<description>Studio Legale Di Ruggiero (Salerno)</description>
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		<title>Preliminare di vendita di immobile: inadempimento del venditore e risarcimento del danno</title>
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		<pubDate>Wed, 29 Sep 2010 16:35:57 +0000</pubDate>
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		<description><![CDATA[Il risarcimento del danno dovuto al promissario acquirente per la mancata stipulazione del contratto definitivo di vendita di un bene immobile, imputabile al promittente venditore, consiste nella differenza tra il valore commerciale del bene medesimo al momento della proposizione della domanda di risoluzione del contratto (ovvero al tempo in cui l’inadempimento è divenuto definitivo) ed [...]]]></description>
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		<title>No al risarcimento se l&#8217;abitabilità dell&#8217;immobile viene dimostrata in giudizio</title>
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		<pubDate>Mon, 12 Apr 2010 18:18:50 +0000</pubDate>
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		<description><![CDATA[&#8220;Nella vendita di immobili destinati ad abitazione, pur costituendo il certificato di abitabilità un requisito giuridico essenziale ai fini del legittimo godimento e della normale commerciabilità del bene, la mancata consegna di detto certificato costituisce un inadempimento del venditore che non incide necessariamente in modo dirimente sull&#8217;equilibrio delle reciproche prestazioni delle parti comportando l&#8217;inidoneità del [...]]]></description>
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		<title>Alloggio edilizia pubblica: cade in comunione legale solo all&#8217;atto del trasferimento</title>
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		<pubDate>Thu, 01 Apr 2010 11:04:27 +0000</pubDate>
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		<description><![CDATA[Per edilizia residenziale pubblica si intende generalmente quell&#8217;attività edilizia dello Stato od altri Enti Pubblici finalizzata alla soddisfazione delle esigenze abitative dei cittadini non abbienti. Una forma particolarmente diffusa è quella della cd. &#8220;edilizia sovvenzionata&#8221; (L. n.560/93) che consente all&#8217;avente diritto (individuato in base al proprio reddito familiare) di stipulare con l&#8217;ente pubblico (es. IACP) [...]]]></description>
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		<title>Preliminare di vendita e azione ex art.2932 c.c.: la condanna al rilascio è esecutiva solo col passaggio in giudicato</title>
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		<pubDate>Fri, 05 Mar 2010 14:29:42 +0000</pubDate>
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		<description><![CDATA[La sentenza di primo grado che, accogliendo la domanda ex articolo 2932 c.c., condanna il promittente venditore al rilascio dell&#8217;immobile oggetto del preliminare, non è provvisoriamente esecutiva. L&#8217;esecutività della stessa, infatti, è subordinata al passaggio in giudicato. Tanto ha stabilito la Corte di Cassazione, SS.UU., n.4059/10 secondo cui la provvisoria esecutività delle sentenze di primo [...]]]></description>
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		<title>Preliminare e regolarità urbanistica: più equilibrio tra le parti</title>
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		<pubDate>Fri, 12 Feb 2010 11:55:54 +0000</pubDate>
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		<description><![CDATA[Due soggetti stipulano un preliminare di compravendita relativo ad un bene immobile. Il contratto non viene ad esecuzione sicché il promissario acquirente, lamentando l&#8217;inadempimento del promittente venditore, agisce per l&#8217;esecuzione in forma specifica dell&#8217;obbligo di concludere il contratto ex art.2932 c.c. Manca però la dichiarazione del (futuro) alienante che l&#8217;immobile è stato costruito prima dell&#8217;applicazione [...]]]></description>
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		<title>Titolarità del veicolo: la trascrizione al PRA ha solo valore presuntivo</title>
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		<pubDate>Tue, 01 Dec 2009 16:36:42 +0000</pubDate>
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		<description><![CDATA[&#8220;&#8230; la trascrizione della vendita di autoveicolo nel pubblico registro automobilistico non incide sulla validità, né è requisito di efficacia del contratto, in cui l’effetto traslativo della proprietà si verifica a seguito del mero consenso delle parti, ma è preordinata al solo fine di regolare i conflitti tra pretese contrastanti sullo stesso veicolo da parte [...]]]></description>
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		<title>Alienazione del parcheggio pertinenziale: necessario l&#8217;atto di asservimento</title>
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		<pubDate>Fri, 12 Jun 2009 14:08:58 +0000</pubDate>
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		<category><![CDATA[edilizia e urbanistica]]></category>
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		<description><![CDATA[&#8220;La regolamentazione giuridica delle aree destinate a parcheggio trova fondamento nelle esigenze di natura urbanistica determinate dal degrado ambientale prodotto dalla sosta degli autoveicoli nei centri urbani. La L. 6 agosto 1967, n. 765 (c.d. legge ponte), all&#8217;art. 18, introduce nella Legge Urbanistica 17 agosto 1942, n. 1150, art. 41 sexies, prescrivendo che (poi divenuti [...]]]></description>
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		<title>Se il concessionario non consegna l&#8217;auto l&#8217;acquirente non è tenuto a pagare la finanziaria</title>
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		<pubDate>Tue, 05 May 2009 16:55:15 +0000</pubDate>
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		<description><![CDATA[L&#8217;acquisto di un&#8217;autovettura tramite il ricorso ad un finanziamento è una caso comunissimo. Più raramente si verifica la spiacevole ipotesi che il venditore (es. perché fallito) &#8211; nonostante l&#8217;avvenuto pagamento &#8211; non provveda però all&#8217;adempimento delle proprie obbligazioni, prima fra tutte quella di consegnare l&#8217;autoveicolo. In questa ipotesi qual&#8217;è la sorte dell&#8217;obbligazione intercorrente tra l&#8217;acquirente [...]]]></description>
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		<title>Per l&#8217;alienazione dell&#8217;immobile diretta ad estinguere debiti gravanti sulla comunione legale occorre la volontà di entrambi i coniugi</title>
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		<pubDate>Mon, 05 Jan 2009 15:01:37 +0000</pubDate>
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		<description><![CDATA[La dottrina e la giurisprudenza, pressocché concordemente, ascrivono al novero dell&#8217;ordinaria amministrazione quei soli atti le cui finalità attengano, essenzialmente, alla conservazione o al godimento dei beni che ne formano oggetto, di valore economico non particolarmente elevato in senso assoluto e soprattutto in relazione a quello totale del patrimonio, e comportanti un modesto margine di [...]]]></description>
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		<title>Agibilità dell&#8217;immobile e obblighi del costruttore-venditore</title>
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		<pubDate>Thu, 16 Oct 2008 14:17:46 +0000</pubDate>
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		<description><![CDATA[La Corte di Cassazione, in tema di compravendita di immobili, ha affermato che il costruttore-venditore assolve quanto dovuto ai fini dell’agibilità dell’immobile promesso in vendita offrendo la documentazione attestante la regolare presentazione dell’istanza e la prova del decorso del termine per la formazione del silenzio assenso previsto dall’art. 4 del d.P.R. n. 425 del 1994.]]></description>
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