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In caso di scioglimento della comunione il giudice – nel decidere sull’attribuzione delle porzioni – deve tenere in conto anche degli interessi individuali delle parti (Cass. n.21319/10). La scelta del giudice è discrezionale ma deve essere adeguatamente motivata. La Corte (Cass. n.22857/09) ha riconosciuto al giudice – allorché gli immobili non risultino comodamente divisibili -  [...]

Nel giudizio per lo scioglimento della comunione, il progetto divisionale va comunicato anche al contumace a pena di invalidità di tutto il procedimento. “… la comunicazione – e non notificazione – del deposito del progetto divisionale e della udienza fissata per la relativa discussione deve essere effettuata, a norma dell’art. 789, secondo comma, cod. proc. [...]

Nella comunione di prorietà indivisa, non diversamente da quanto è previo nel condominio degli edifici al quale si applica o le norme sulla comunione (art. 1139 cod. civ.), salvo quanto è ivi specificamente prescritto (in materia di regolamento, art. 1138 cod. civ.), i comunisti possono formare, ai sensi dell’art. 1106 cod. civ., un regolamento per [...]

Qualora uno dei proprietari dell’immobile ne fa un utilizzo esclusivo, impedendo agli altri di farne parimenti uso, è obbligato al pagamento di un indennizzo per danno causato, che deve ritenersi sussistente “in re ipsa”. Tanto veniva deciso sul caso del comproprietario di un immobile che chiedeva la corresponsione di un indennizzo per l’uso del bene [...]

“… Nell’ipotesi di allegazione di una simulazione relativa per interposizione fittizia di persona riguardante un contratto per il quale sia necessaria la forma scritta ad substantiam, venendo comunque in rilievo l’esistenza e la validità del negozio dissimulato, la dimostrazione della volontà delle parti di concludere un contratto diverso da quello apparente incontra non solo le [...]