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Per lungo tempo la Corte di Cassazione ha ritenuto che per l’approvazione o la revisione delle tabelle millesimali è necessario il consenso di tutti i condomini; ove tale consenso unanime manchi, alla formazione delle tabelle provvede il giudice su istanza degli interessati, in contraddittorio con tutti i condomini (cfr. in tal senso: sent. 5 giugno [...]

Nella comunione di prorietà indivisa, non diversamente da quanto è previo nel condominio degli edifici al quale si applica o le norme sulla comunione (art. 1139 cod. civ.), salvo quanto è ivi specificamente prescritto (in materia di regolamento, art. 1138 cod. civ.), i comunisti possono formare, ai sensi dell’art. 1106 cod. civ., un regolamento per [...]

La responsabilità di cose in custodia ex art. 2051 c.c. sussiste essenzialmente sulla base di due presupposti:

un’alterazione della cosa che per le sue intrinseche caratteristiche determina la configurazione nel caso concreto della c.d. insidia o trabocchetto;
l’imprevedibilità e invisibilità di tale “alterazione” per il soggetto che, in conseguenza di detta situazione di pericolo, subisce un [...]

Il lastrico solare dell’edificio svolge la funzione di copertura del fabbricato anche se appartiene in proprietà superficiaria o se è attribuito in uso esclusivo a uno dei condomini.
Sicché all’obbligo di provvedere alla sua riparazione o alla sua ricostruzione sono tenuti tutti i condomini, in concorso con il proprietario superficiario o con il titolare del [...]

Nel condominio degli edifici, in tema di revisione per errore delle tabelle millesimali (‘art. 69 disp. att. c.c.),  al fine di accertare se nella valutazione dei piani o delle porzioni di piano si sia attribuito ad essi un valore diverso da quello effettivo, ci si può limitare a considerare l’estensione della superficie piana a condizione [...]