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E’ nulla la deliberazione dell’assemblea di condominio assunta a maggioranza con la quale si modifica il regolamento condominiale al fine di applicare gli interessi bancari ai condomini morosi. Secondo la Suprema Corte, infatti, “non rientra, infatti, nei poteri dell’assemblea prevedere penali a carico dei condomini morosi, le quali possono, in teoria, essere inserite soltanto in [...]

Impugnazione delle delibere condominiali: citazione o ricorso? Trattasi di un tema che ha dato luogo, nella giurisprudenza di legittimità, a divergenze e contrasti. “La prima decisione in materia, per quanto consta, è costituita da Cass. 5 maggio 1975 n. 1716, con la quale si è ritenuto che il giudizio deve essere introdotto con ricorso, poiché [...]

Nel caso di furto in abitazione effettuato utilizzando un’impalcatura (generalmente apposte per l’esecuzione di lavori di manutenzione) se è vero che è ipoteticamente invocabile la responsabilità per cose in custodia ex art.2051 c.c. ciò non vale a ritener presunto il nesso causale tra cosa e danno la cui prova resta esclusivo onere del danneggiato. Così [...]

La domanda diretta alla rimozione delle opere illegittimamente realizzate nel cortile condominiale, trattandosi di azione reale, va proposta nei confronti dei singoli condomini che, quali litisconsorti necessari, debbono essere evocati in giudizio. Infatti “… l’azione diretta non al semplice accertamento dell’esistenza o inesistenza dell’altrui diritto, ma al mutamento di uno stato di fatto mediante la [...]

La delibera che approva il rendiconto dell’amministratore può essere impugnata solo per ragioni di legittimità (e non per ragioni di merito). La delibera invalida deve considerarsi annullabile (e non nulla) e, pertanto deve essere impugnata nel termine di cui all’art.1137 c.c., cioè entro 30 giorni dalla data della delibera 8per i dissenzienti) o dalla comunicazione [...]