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	<title>studiodiruggiero.it &#187; condominio</title>
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	<description>Studio Legale Di Ruggiero (Salerno)</description>
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		<title>Penali a carico dei condomini morosi: serve l&#8217;unanimità</title>
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		<pubDate>Mon, 23 May 2011 17:10:25 +0000</pubDate>
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		<description><![CDATA[E&#8217; nulla la deliberazione dell&#8217;assemblea di condominio assunta a maggioranza con la quale si modifica il regolamento condominiale al fine di applicare gli interessi bancari ai condomini morosi. Secondo la Suprema Corte, infatti, &#8220;non rientra, infatti, nei poteri dell’assemblea prevedere penali a carico dei condomini morosi, le quali possono, in teoria, essere inserite soltanto in [...]]]></description>
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		<title>Impugnazione delle delibere condominiali: citazione o ricorso?</title>
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		<pubDate>Thu, 28 Apr 2011 17:32:03 +0000</pubDate>
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		<description><![CDATA[Impugnazione delle delibere condominiali: citazione o ricorso? Trattasi di un tema che ha dato luogo, nella giurisprudenza di legittimità, a divergenze e contrasti. &#8220;La prima decisione in materia, per quanto consta, è costituita da Cass. 5 maggio 1975 n. 1716, con la quale si è ritenuto che il giudizio deve essere introdotto con ricorso, poiché [...]]]></description>
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		<title>Furto da impalcatura e prova del nesso causale</title>
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		<pubDate>Mon, 18 Apr 2011 11:03:38 +0000</pubDate>
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		<description><![CDATA[Nel caso di furto in abitazione effettuato utilizzando un&#8217;impalcatura (generalmente apposte per l&#8217;esecuzione di lavori di manutenzione) se è vero che è ipoteticamente invocabile la responsabilità per cose in custodia ex art.2051 c.c. ciò non vale a ritener presunto il nesso causale tra cosa e danno la cui prova resta esclusivo onere del danneggiato. Così [...]]]></description>
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		<title>Rimozione di opere abusive dal cortile condominiale: vanno citati tutti i condomini</title>
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		<pubDate>Wed, 13 Apr 2011 11:12:28 +0000</pubDate>
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		<description><![CDATA[La domanda diretta alla rimozione delle opere illegittimamente realizzate nel cortile condominiale, trattandosi di azione reale, va proposta nei confronti dei singoli condomini che, quali litisconsorti necessari, debbono essere evocati in giudizio. Infatti &#8220;&#8230; l’azione diretta non al semplice accertamento dell’esistenza o inesistenza dell’altrui diritto, ma al mutamento di uno stato di fatto mediante la [...]]]></description>
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		<title>Condominio: l&#8217;approvazione del rendiconto può essere impugnata solo per ragioni di legittimità</title>
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		<pubDate>Mon, 28 Mar 2011 09:22:58 +0000</pubDate>
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		<description><![CDATA[La delibera che approva il rendiconto dell&#8217;amministratore può essere impugnata solo per ragioni di legittimità (e non per ragioni di merito). La delibera invalida deve considerarsi annullabile (e non nulla) e, pertanto deve essere impugnata nel termine di cui all&#8217;art.1137 c.c., cioè entro 30 giorni dalla data della delibera 8per i dissenzienti) o dalla comunicazione [...]]]></description>
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		<title>Cattiva coibentazione del solaio: il condominio non è responsabile</title>
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		<pubDate>Wed, 23 Mar 2011 10:30:03 +0000</pubDate>
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		<description><![CDATA[Non è responsabile il condominio per la cattiva coibentazione del solaio divisorio tra l&#8217;appartamento di uno dei condomini ed il sottostante portico comportante una sensibile dispersione termica nei mesi invernali. La Corte di Cassazione che ha affrontato il caso di specie ha ribadito che &#8220;&#8230; ai fini dell&#8217;attribuzione della responsabilità prevista dall&#8217;articolo 2051 cod. civ. [...]]]></description>
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		<title>Revisione delle tabelle millesimali e arricchimento senza causa</title>
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		<pubDate>Tue, 22 Mar 2011 10:31:33 +0000</pubDate>
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		<description><![CDATA[Cosa accade se le tabelle millesimali sono errate? Come porre rimedio agli errori contabili nella suddivisione delle spese condominiale che l&#8217;applicazione di dette tabelle ha comportato? La Corte di Cassazione ha recentemente stabilito che la pronuncia giudiziale di revisione delle tabelle non può avere efficacia retroattiva e, quindi, vale solo per l&#8217;avvenire ma non impedisce [...]]]></description>
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		<title>Condominio: per vietare gli animali domestici è necessaria l&#8217;unanimità</title>
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		<pubDate>Fri, 18 Mar 2011 09:30:59 +0000</pubDate>
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		<description><![CDATA[&#8220;Le clausole del regolamento condominiale che impongono limitazioni ai poteri e alle facoltà spettanti ai condomini sulle parti di loro esclusiva proprietà incidono sui diritti dei condomini, venendo a costituire su queste ultime una servitù reciproca (Cass. 13164/2001); ne consegue che tali disposizioni hanno natura contrattuale, in quanto vanno approvate e possono essere modificate con [...]]]></description>
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		<title>La legittimazione ad agire in giudizio dell&#8217;amministratore di condominio</title>
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		<pubDate>Tue, 15 Mar 2011 10:30:28 +0000</pubDate>
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		<description><![CDATA[L&#8217;amministratore del condominio, potendo essere convenuto nei giudizi relativi alle parti comuni ma essendo tenuto a dare senza indugio notizia all&#8217;Assemblea della citazione e del provvedimento che esorbiti dai suoi poteri, ai sensi dell&#8217;art. 1131 c.c., commi 2 e 3, può costituirsi in giudizio e impugnare la sentenza sfavorevole senza la preventiva autorizzazione dell&#8217;assemblea, ma [...]]]></description>
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		<title>Condominio: l&#8217;inerzia dell&#8217;amministratore non configura &#8220;gravi irregolarità&#8221;</title>
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		<pubDate>Mon, 07 Mar 2011 11:07:03 +0000</pubDate>
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		<description><![CDATA[Non può essere revocato l&#8217;amministratore di condominio per sospetti di gravi irregolarità quando si sostenga che sia stato inerte in merito ad azioni giudiziarie da intraprendere contro l&#8217;impresa che ha effettuato lavori di manutenzione dello stabile. &#8220;&#8230; in tema di condominio negli edifici, non sussiste il presupposto del fondato sospetto di gravi irregolarità ai fini [...]]]></description>
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