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Non è responsabile il condominio per la cattiva coibentazione del solaio divisorio tra l’appartamento di uno dei condomini ed il sottostante portico comportante una sensibile dispersione termica nei mesi invernali. La Corte di Cassazione che ha affrontato il caso di specie ha ribadito che “… ai fini dell’attribuzione della responsabilità prevista dall’articolo 2051 cod. civ. [...]

Cosa accade se le tabelle millesimali sono errate? Come porre rimedio agli errori contabili nella suddivisione delle spese condominiale che l’applicazione di dette tabelle ha comportato? La Corte di Cassazione ha recentemente stabilito che la pronuncia giudiziale di revisione delle tabelle non può avere efficacia retroattiva e, quindi, vale solo per l’avvenire ma non impedisce [...]

“Le clausole del regolamento condominiale che impongono limitazioni ai poteri e alle facoltà spettanti ai condomini sulle parti di loro esclusiva proprietà incidono sui diritti dei condomini, venendo a costituire su queste ultime una servitù reciproca (Cass. 13164/2001); ne consegue che tali disposizioni hanno natura contrattuale, in quanto vanno approvate e possono essere modificate con [...]

L’amministratore del condominio, potendo essere convenuto nei giudizi relativi alle parti comuni ma essendo tenuto a dare senza indugio notizia all’Assemblea della citazione e del provvedimento che esorbiti dai suoi poteri, ai sensi dell’art. 1131 c.c., commi 2 e 3, può costituirsi in giudizio e impugnare la sentenza sfavorevole senza la preventiva autorizzazione dell’assemblea, ma [...]

Non può essere revocato l’amministratore di condominio per sospetti di gravi irregolarità quando si sostenga che sia stato inerte in merito ad azioni giudiziarie da intraprendere contro l’impresa che ha effettuato lavori di manutenzione dello stabile. “… in tema di condominio negli edifici, non sussiste il presupposto del fondato sospetto di gravi irregolarità ai fini [...]