Si dia il caso del lastrico solare di uso comune a tutti i condomini ma che non serve da copertura a tutti.
In altre parole il “terrazzo” è utilizzato da tutti i condomini ma non è di estensione tale da coprire l’intero fabbricato.
In questo caso come vanno ripartite le spese di manutenzione?
Viene avanzata [...]
Tag ‘condominio’
Manutenzione del lastrico solare di uso non esclusivo e ripartizione delle spese
Per trasformare l’impianto di riscaldamento condominiale centralizzato è sufficiente la maggiornaza
La trasformazione dell’impianto di riscaldamento centralizzato alimentato a gasolio in impianti individuali alimentati a gas metano può essere deliberata con la maggioranza delle quote millesimali (ex art. 26 della legge 10/1991) anche se la delibera non sia accompagnata dal progetto delle opere e dalla relativa relazione tecnica di conformità.
Va distinto, infatti, il momento deliberativo [...]
L’assemblea di condominio viola i criteri di ripartizione delle spese: la delibera è annullabile
In tema di condominio degli edifici ed in ordine alla ripartizione delle spese comuni, le attribuzioni dell’assemblea, ai sensi dell’art. 1135 c.c., n. 2, sono circoscritte alla verificazione ed applicazione in concreto dei criteri fissati dalla legge e non comprendono il potere di introdurre deroghe ai criteri medesimi, atteso che tali deroghe, venendo direttamente ad [...]
Tag:condominio, decadenza, proceduraIl condominio è responsabile se i ladri utilizzano l’impalcatura
Sia dà il caso di un furto in appartamento agevolato dall’utilizzo delle impalcature esterne installate per i lavori di manutenzione dell’edificio condominiale. Oltre alla responsabilità dell’impresa appaltatrice può affermarsi anche la responsabilità del condominio (committente)?
La Corte di Cassazione ha risposto affermativamente.
Invero “colui che per eseguire lavori utilizza dei ponteggi, che possono – in [...]
Il manufatto è condominiale? Dipende dal suolo su cui sorge
“Per stabilire l’appartenenza, in proprietà comune od esclusiva di un condomino, di un manufatto, occorre verificare la natura condominiale o meno del suolo su cui esso sorge, salva l’esistenza del titolo contrario”.
Tanto ha stabilito la Suprema Corte cassando la sentenza del giudice di merito che “… ha dapprima escluso la condominialità del muri perimetrali [...]
