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E’ nulla la deliberazione dell’assemblea di condominio assunta a maggioranza con la quale si modifica il regolamento condominiale al fine di applicare gli interessi bancari ai condomini morosi. Secondo la Suprema Corte, infatti, “non rientra, infatti, nei poteri dell’assemblea prevedere penali a carico dei condomini morosi, le quali possono, in teoria, essere inserite soltanto in [...]

Impugnazione delle delibere condominiali: citazione o ricorso? Trattasi di un tema che ha dato luogo, nella giurisprudenza di legittimità, a divergenze e contrasti. “La prima decisione in materia, per quanto consta, è costituita da Cass. 5 maggio 1975 n. 1716, con la quale si è ritenuto che il giudizio deve essere introdotto con ricorso, poiché [...]

La delibera che approva il rendiconto dell’amministratore può essere impugnata solo per ragioni di legittimità (e non per ragioni di merito). La delibera invalida deve considerarsi annullabile (e non nulla) e, pertanto deve essere impugnata nel termine di cui all’art.1137 c.c., cioè entro 30 giorni dalla data della delibera 8per i dissenzienti) o dalla comunicazione [...]

La certezza del diritto si misura anche sulle regole processuali e, nella fattispecie, sulle regole riguardanti la forma che deve avere l’atto di impugnazione della delibera condominiale. Citazione o ricorso? Da anni si cerca la soluzione definitiva che l’ordinanza n. 21220/10 della Cassazione demanda alle Sezioni Unite. Ecco, a somme linee, i due orientamenti in [...]

Non può essere annullata la delibera dell’assemblea di condominio, pur invalida, se essa viene sostituita con altra valida delibera. “… secondo l’orientamento della Cassazione … in tema di impugnazione delle delibere condominiali, ai sensi dell’art. 2377 c.c. dettato in tema di società di capitali ma, per identità di ratio, applicabile anche in materia di condominio, [...]