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La Corte Costituzionale ha sancito (sentenza n.167-1999) che l’art. 1052 c.c., comma 2, è costituzionalmente illegittimo nella parte in cui non prevede che il passaggio coattivo di cui all’art.1052, comma 1, c.c. possa essere concesso dall’autorità giudiziaria quando questa riconosca che la domanda risponde alle esigenze di accessibilità – con particolare riguardo alla legislazione relativa [...]

La semplice utilizzazione di una determinata area a fini di parcheggio non può rientrare nello schema di alcun diritto di servitù né di altro diritto reale (diverso dalla proprietà). Se, infatti, il parcheggiare l’auto può essere una delle tante manifestazioni di un possesso a titolo di proprietà, non può, invece, dirsi che tale potere di [...]

Il condominio è un ente di gestione diretto all’amministrazione delle parti comuni dell’edificio, cui partecipano i proprietari dei diversi piani o quote dello stabile (art. 1117 c.c.). Ne consegue che tutti i rapporti interni, reali o obbligatori, che attengono alle cose comuni ed alla loro amministrazione, trovando titolo nei singoli diritti di proprietà individuale e [...]

La dottrina e la giurisprudenza, pressocché concordemente, ascrivono al novero dell’ordinaria amministrazione quei soli atti le cui finalità attengano, essenzialmente, alla conservazione o al godimento dei beni che ne formano oggetto, di valore economico non particolarmente elevato in senso assoluto e soprattutto in relazione a quello totale del patrimonio, e comportanti un modesto margine di [...]

Come la giurisprudenza ha già avuto modo di precisare (vedi Cass. n. 14347/00, n. 2983/91), gli acquisti di beni immobili per usucapione, maturata a favore di uno dei coniugi in regime di comunione legale, si estendono ope legis all’altro, in virtù della regola prevista dalla disposizione sopra citata, che contemplando, in via generale, tutti “gli [...]