Non si può iscrivere ipoteca sull’immobile del debitore se il credito di natura tributaria è inferiore al limite di 8.000 euro. L’iscrizione dell’ipoteca ex art.77 DPR 602/73, infatti, essendo un atto preordinato e strumentale all’espropriazione immobiliare del contribuente, soggiace allo stesso limite previsto per questa, cioè 8.000 euro. Tanto ha stabilito la Corte di Cassazione [...]
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Il credito garantito da ipoteca va preferito a quello privilegiato del promissario acquirente
“Il privilegio speciale sul bene immobile, che assiste (ai sensi dell’articolo 2775-bis c.c.) i crediti del promissario acquirente conseguenti alla mancata esecuzione del contratto preliminare trascritto ai sensi dell’articolo 2645-bis c.c. siccome subordinato ad una particolare forma di pubblicità costitutiva (come previsto dall’ultima parte dell’articolo 2745 c.c.), resta sottratto alla regola generale di prevalenza del [...]
Tag:ipoteca, preliminare, procedura civileEspropriazione della casa coniugale: l’ipoteca prevale sul diritto di abitazione del coniuge superstite
L’ipoteca dà diritto ai creditori ad espropriare i beni su cui è stata iscritta, anche se questi pervengono per effetto della successione a soggetto diverso dall’erede, in quanto oggetto di legato (art. 756 cod. civ.). Il problema che viene posto è se questa disciplina operi anche quando l’immobile abbia ricevuto in vita dell’ereditando una destinazione [...]
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