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Si dia il caso di una locazione commerciale e, in particolare, di un immobile locato per essere adibito a parcheggio dei veicoli della società conduttrice. Si tratta, evidentemente, di una destinazione del bene che non comporta, per il conduttore, alcun contatto diretto con utenti e consumatori. In tale ipotesi dovrebbe essere escluso il diritto di [...]

Per il riconoscimento del diritto di prelazione agraria (e dell’eventuale diritto di riscatto) è sufficiente l’esistenza di un fondo rustico destinato a un’attività di natura agraria. In particolare non è rilevante né la sua estensione né il fatto che detto fondo sia attualmente coltivato. Il diritto di prelazione viene meno soltanto quando sia accertato che [...]

E’ stata nuovamente posta all’attenzione della Corte di Cassazione la questione relativa all’interpretazione dell’art. 38 l. 27 luglio 1978, n. 392, al fine di stabilire se la norma – che prevede un diritto di prelazione a favore del conduttore in ipotesi di trasferimento dell’immobile a titolo oneroso – sia suscettibile di interpretazione estensiva od analogica. [...]

“Qualora le parti del contratto di locazione di un immobile urbano definiscano transattivamente le liti giudiziarie fra loro pendenti circa la durata od altri aspetti del rapporto, sta­bilendo fra l’altro la data del rilascio dell’immobile ed il corrispettivo per il suo ulteriore godimento, il nuovo rapporto che si viene ad instaurare per effetto dell’accordo transattivo, [...]

La questione della disciplina del diritto di prelazione di cui all’art. 230-bis, 5° comma c.c., con l’eventuale conseguenza del riscatto ove l’azienda sia transitata a terzi senza che il partecipe abbia potuto esercitare il proprio diritto di prelazione, ha dato luogo in dottrina ad interpretazioni ampiamente dissonanti, soprattutto in ragione della elementarità e non sufficiente [...]