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	<title>studiodiruggiero.it &#187; preliminare</title>
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	<description>Studio Legale Di Ruggiero (Salerno)</description>
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		<title>Preliminare di vendita di immobile: inadempimento del venditore e risarcimento del danno</title>
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		<pubDate>Wed, 29 Sep 2010 16:35:57 +0000</pubDate>
		<dc:creator>studiodiruggiero.it</dc:creator>
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		<description><![CDATA[Il risarcimento del danno dovuto al promissario acquirente per la mancata stipulazione del contratto definitivo di vendita di un bene immobile, imputabile al promittente venditore, consiste nella differenza tra il valore commerciale del bene medesimo al momento della proposizione della domanda di risoluzione del contratto (ovvero al tempo in cui l’inadempimento è divenuto definitivo) ed [...]]]></description>
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		<title>Preliminare di vendita e azione ex art.2932 c.c.: la condanna al rilascio è esecutiva solo col passaggio in giudicato</title>
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		<pubDate>Fri, 05 Mar 2010 14:29:42 +0000</pubDate>
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		<description><![CDATA[La sentenza di primo grado che, accogliendo la domanda ex articolo 2932 c.c., condanna il promittente venditore al rilascio dell&#8217;immobile oggetto del preliminare, non è provvisoriamente esecutiva. L&#8217;esecutività della stessa, infatti, è subordinata al passaggio in giudicato. Tanto ha stabilito la Corte di Cassazione, SS.UU., n.4059/10 secondo cui la provvisoria esecutività delle sentenze di primo [...]]]></description>
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		<title>Preliminare e regolarità urbanistica: più equilibrio tra le parti</title>
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		<pubDate>Fri, 12 Feb 2010 11:55:54 +0000</pubDate>
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		<description><![CDATA[Due soggetti stipulano un preliminare di compravendita relativo ad un bene immobile. Il contratto non viene ad esecuzione sicché il promissario acquirente, lamentando l&#8217;inadempimento del promittente venditore, agisce per l&#8217;esecuzione in forma specifica dell&#8217;obbligo di concludere il contratto ex art.2932 c.c. Manca però la dichiarazione del (futuro) alienante che l&#8217;immobile è stato costruito prima dell&#8217;applicazione [...]]]></description>
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		<title>Il credito garantito da ipoteca va preferito a quello privilegiato del promissario acquirente</title>
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		<pubDate>Mon, 09 Nov 2009 17:45:43 +0000</pubDate>
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		<description><![CDATA[&#8220;Il privilegio speciale sul bene immobile, che assiste (ai sensi dell’articolo 2775-bis c.c.) i crediti del promissario  acquirente conseguenti alla mancata esecuzione del contratto preliminare trascritto ai sensi dell’articolo 2645-bis c.c. siccome subordinato ad una particolare forma di pubblicità costitutiva (come previsto dall’ultima parte dell’articolo 2745 c.c.), resta sottratto alla regola generale di prevalenza del [...]]]></description>
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		<title>Accordo di separazione: revocabilità del contratto di trasferimento immobiliare</title>
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		<pubDate>Wed, 21 May 2008 09:20:31 +0000</pubDate>
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		<description><![CDATA[Di recente la Corte di Cassazione (sent. n.11914/08) ha affrontato il problema della revocabilità del contratto con cui viene trasferita la proprietà di un immobile in attuazione di un accordo di separazione. Nella fattispecie la finalità perseguita dai coniugi in sede di separazione è stata attuata mediante due atti diversi: l&#8217;accordo di separazione, avente effetti [...]]]></description>
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		<title>Contratto preliminare di compravendita immobiliare &#8220;ad effetti anticipati&#8221;</title>
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		<pubDate>Mon, 14 Apr 2008 13:17:09 +0000</pubDate>
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		<description><![CDATA[Le sezioni Unite della Corte di Cassazione hanno risolto il contrasto giurisprudenziale sorto in tema di contratto preliminare cd. &#8220;ad effetti anticipati&#8221;, escludendo che l&#8217;immissione nella disponibilità del bene del promissario acquirente valga come possesso ai fini dell&#8217;acquisto della proprietà per usucapione, affermando invece che trattasi di mera detenzione. In merito alla prassi contrattuale di [...]]]></description>
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		<title>Esecuzione specifica dell&#8217;obbligo di concludere il contratto (art.2932 c.c.): comunione legale e litisconsorzio</title>
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		<pubDate>Wed, 06 Feb 2008 11:02:39 +0000</pubDate>
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		<description><![CDATA[La comunione ordinaria, quale regolata dagli artt. 1100-1116 CC, si configura come comunione pro indiviso o proprietà plurima parziaria, nella quale il diritto di proprietà è unico ed ha ad oggetto il bene nella sua interezza e, tuttavia, il diritto di ciascuno dei partecipanti non ha per oggetto né il bene nella sua interezza, né [...]]]></description>
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