studiodiruggiero.it

L’immobile costruito durante il matrimonio sul terreno di proprietà esclusiva di uno dei coniugi non cade nella comunione legale salvo il diritto del coniuge non proprietario del bene a ripetere quanto corrisposto per la sua costruzione. Il principio “… secondo cui il proprietario del suolo acquista al momento dell’incorporazione la proprietà della costruzione su di [...]

Le distanze legali tra gli edifici vanno sempre rispettate anche nei confronti dell’immobile abusivo. La rilevanza giuridica della licenza o concessione edilizia si esaurisce nell’ambito del rapporto pubblicistico tra P.a. e privato, senza estendersi ai rapporti tra privati, sicché il conflitto tra proprietari interessati in senso opposto alla costruzione deve essere risolto in base al [...]

In materia di distanze tra le costruzioni il riferimento normativo fondamentale va rinvenuto negli artt. 873 ss. c.c. L’art. 873 c.c.stabilisce che Le costruzioni su fondi finitimi, se non sono unite o aderenti, devono essere tenute a distanza non minore di tre metri. Nei regolamenti locali può essere stabilita una distanza maggiore. La disciplina fissata [...]

Il coniuge (o anche l’ex coniuge) può acquisire per usucapione la comproprietà della casa coniugale intestata all’altro. Naturalmente elemento fondamentale della fattispecie di acquisto della proprietà per usucapione è il possesso (o meglio, in questo caso, il compossesso) del bene. Secondo la giurisprudenza, però, al comune godimento della casa coniugale consegue di per sé la [...]

E’ stata riconosciuta la possibilità che un medesimo soggetto sia titolare del diritto di superficie e, in quanto proprietario del fondo dominante contiguo, della servitù di non sopraelevazione (altius non tollendi) sul medesimo fondo. Lo ha stabilito la Corte di Cassazione con sentenza n.24701/09 per la quale “… spetta al giudice di merito, nel ricercare [...]