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	<title>studiodiruggiero.it &#187; regolamento condominiale</title>
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	<description>Studio Legale Di Ruggiero (Salerno)</description>
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		<title>Penali a carico dei condomini morosi: serve l&#8217;unanimità</title>
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		<pubDate>Mon, 23 May 2011 17:10:25 +0000</pubDate>
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		<description><![CDATA[E&#8217; nulla la deliberazione dell&#8217;assemblea di condominio assunta a maggioranza con la quale si modifica il regolamento condominiale al fine di applicare gli interessi bancari ai condomini morosi. Secondo la Suprema Corte, infatti, &#8220;non rientra, infatti, nei poteri dell’assemblea prevedere penali a carico dei condomini morosi, le quali possono, in teoria, essere inserite soltanto in [...]]]></description>
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		<title>Condominio: per vietare gli animali domestici è necessaria l&#8217;unanimità</title>
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		<pubDate>Fri, 18 Mar 2011 09:30:59 +0000</pubDate>
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		<description><![CDATA[&#8220;Le clausole del regolamento condominiale che impongono limitazioni ai poteri e alle facoltà spettanti ai condomini sulle parti di loro esclusiva proprietà incidono sui diritti dei condomini, venendo a costituire su queste ultime una servitù reciproca (Cass. 13164/2001); ne consegue che tali disposizioni hanno natura contrattuale, in quanto vanno approvate e possono essere modificate con [...]]]></description>
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		<title>Tabelle millesimali contrattuali: c&#8217;è differenza tra revisione e annullamento</title>
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		<pubDate>Mon, 26 Apr 2010 14:52:08 +0000</pubDate>
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		<description><![CDATA[In caso di tabelle millesimali approvate contrattualmente, è sempre possibile la revisione delle stesse ex art.69 disp. att. c.c. sulla base dell&#8217;obiettiva divergenza tra il valore effettivo delle singole unità immobiliari e il valore proporzionale ad esse attribuito nelle tabelle? O non è necessario invece dimostrare la sussistenza di un errore ex art.1428 c.c. ss. [...]]]></description>
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		<title>Modifica delle tabelle millesimali: irrilevante l&#8217;errore sul valore</title>
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		<pubDate>Mon, 22 Mar 2010 15:57:05 +0000</pubDate>
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		<description><![CDATA[&#8220;A norma degli artt. 68 e 69 disp. att. c.c. il regolamento di condominio deve precisare i valori proporzionali di ciascun piano o delle porzioni di piano spettanti in proprietà esclusiva ai singoli condomini e detti valori, che devono essere ragguagliati in millesimi a quello dell&#8217;intero edificio ed espressi in una apposita tabella allegata al [...]]]></description>
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		<title>Regolamento condominiale: i divieti e limitazioni alla destinazione delle proprietà esclusive:</title>
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		<pubDate>Fri, 20 Nov 2009 17:24:28 +0000</pubDate>
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		<description><![CDATA[&#8220;&#8230; i divieti e le limitazioni di destinazione delle unità immobiliari di proprietà esclusiva dei singoli condomini, come i vincoli di una determinata destinazione ed il divieto di mutare la originaria destinazione, posti con il regolamento condominiale predisposto dall&#8217;originario proprietario ed accettati con l&#8217;atto d&#8217;acquisto, devono risultare da una volontà chiaramente ed espressamente manifestata nell&#8217;atto [...]]]></description>
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		<title>E&#8217; sufficiente la menzione del regolamento contrattuale affinché vincoli i successivi acquirenti</title>
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		<pubDate>Tue, 29 Sep 2009 14:30:54 +0000</pubDate>
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		<description><![CDATA[&#8220;&#8230; le clausole del regolamento condominiale di natura contrattuale, che può imporre limitazioni ai poteri e alle facoltà spettanti ai condomini sulle parti di loro esclusiva proprietà purché siano enunciate in modo chiaro ed esplicito, sono vincolanti per gli acquirenti dei singoli appartamenti qualora, indipendentemente dalla trascrizione nell&#8217;atto di acquisto, si sia fatto riferimento al [...]]]></description>
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		<title>Condominio: efficacia del regolamento redatto dal costruttore-venditore</title>
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		<pubDate>Thu, 11 Jun 2009 11:05:42 +0000</pubDate>
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		<description><![CDATA[&#8220;&#8230; La prima vendita di una unità immobiliare compresa nell&#8217;edificio di proprietà del costruttore venditore è sufficiente per la costituzione del condominio con la conseguenza che il regolamento condominiale predisposto dall&#8217;originario unico proprietario e recepito nel primo atto di acquisto &#8230; diviene pienamente efficace come regolamento avente natura contrattuale per effetto della volontà delle parti [...]]]></description>
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		<title>Si può parcheggiare nel cortile condominiale purché il regolamento non lo vieti</title>
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		<pubDate>Fri, 13 Feb 2009 11:37:11 +0000</pubDate>
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		<description><![CDATA[Lo spazio comune condominiale (ad uso di passo e cortile) può essere utilizzato a parcheggio temporaneo delle autovetture dei condomini con le limitazioni previste per consentire l&#8217;accesso agli esercizi commerciali ed artigianali posti al piano terra dell&#8217;edificio condominiale. Un divieto al parcheggio non si può ricavare dal disposto dall&#8217;art. 1102 c.c. se non risulti che [...]]]></description>
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		<title>Impugnazione della delibera condominiale: il Giudice non può sindacarne il merito</title>
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		<pubDate>Thu, 08 Jan 2009 11:56:42 +0000</pubDate>
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		<description><![CDATA[Il sindacato dell&#8217;Autorità giudiziaria sulle delibere delle assemblee condominiali non può estendersi alla valutazione del merito ed al controllo del potere discrezionale che l&#8217;assemblea esercita quale organo sovrano della volontà dei condomini, ma deve limitarsi al riscontro della legittimità che, oltre ad avere riguardo alle norme di legge o del regolamento condominiale, deve comprendere anche [...]]]></description>
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		<title>Condominio: vendita del posto macchina e preesistente divieto di parcheggio</title>
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		<pubDate>Thu, 16 Oct 2008 14:10:47 +0000</pubDate>
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		<description><![CDATA[La Corte di Cassazione ha affermato che, qualora alla vendita di un posto macchina in area condominiale con uso esclusivo faccia seguito il divieto di parcheggio, in forza di preesistente previsione del regolamento condominiale fatta valere da condomini dissenzienti con azione proposta prima della stipula del rogito, non si ha evizione, ma ipotesi di responsabilità ex art 1489 cod. civ.]]></description>
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