Di recente la Corte di Cassazione (sent. n.17694/07) è intervenuta nuovamente sulla natura del regolamento condominiale. La questione non è di poco conto perché dalla soluzione prescelta derivano importanti conseguenze in ordine al calcolo del quorum deliberativo richiesto all’Assemblea dei Condomini per la sua modifica. In altre parole, per modificare il regolamento condominiale di natura [...]
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La tabella millesimale
1) Che cos’è la tabella millesimale
L’art. 68, comma 2, disp. att. c.c. stabilisce che
i valori dei piani o delle porzioni di piano, ragguagliati a quello dell’intero edificio condominiale, devono essere espressi in millesimi in una apposita tabella allegata al regolamento di condominio.
La tabella millesimale, quindi, rappresenta il valore di ciascuna proprietà esclusiva espressa in millesimi [...]
La nascita del condominio
La nascita di un condominio non richiede un formale atto costitutivo, ma si verifica ipso iure con la edificazione su suolo comune, o con il frazionamento da parte dell’unico proprietario, di una costruzione suddivisa in piani, o porzioni di essi, attribuiti a due o più soggetti in proprietà esclusiva (Cass. n.4769/78).
La costituzione del condominio [...]
