Il locatore rilascia in anticipo l’immobile locato in conseguenza della dichiarazione di urgente necessità a lui notificata dal locatore. Dopo il rilascio, però, il locatore non ottempera all’impegno di utilizzarlo personalmente ma lo loca a terzi. Può in tale ipotesi il conduttore chiedere il risarcimento del danno nonostante abbia lasciato l’appartamento bonariamente, senza opporsi alla [...]
Tag:locazione, risarcimento, sfrattoTag ‘sfratto’
All’opposizione tardiva alla convalida di sfratto non si applica la sospensione feriale
Secondo la costante giurisprudenza della Corte di Cassazione “… nel procedimento di convalida di licenza per finita locazione o di sfratto, la sospensione dei termini durante il periodo feriale resta esclusa, in forza della deroga contenuta nell’art. 3 della legge 7 ottobre 1969, n. 742, in relazione all’art. 92 dell’Ordinamento giudiziario (R.D. 30 gennaio 1941, [...]
Tag:locazione, procedura civile, sfrattoL’esecuzione per rilascio si conclude con l’immissione in possesso
L’esecuzione per rilascio, ordinata a realizzare coattivamente il diritto della parte istante a riottenere il possesso dell’immobile, si conclude con l’operazione di immissione in possesso (art. 608 c.p.c.). I provvedimenti circa i mobili estranei all’esecuzione (es. arredi e quant’altro contenuto nel locale oggetto del rilascio) costituiscono soltanto una una modalità di tale immissione. Pertanto, l’accordo [...]
Tag:locazione, possesso, procedura civile, sfrattoSfratto per morosità: se c’è opposizione il locatore può ampliare la domanda
“Nel procedimento per convalida di sfratto, l’opposizione dell’intimato ai sensi dell’articolo 665 c.p.c. determina la conclusione del procedimento a carattere sommario e l’instaurazione di un nuovo e autonomo procedimento con rito ordinario, nel quale le parti possono esercitare tutte le facoltà connesse alle rispettive posizioni, ivi compresa per il locatore la possibilità di chiedere la [...]
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