studiodiruggiero.it

Cosa accade se le tabelle millesimali sono errate? Come porre rimedio agli errori contabili nella suddivisione delle spese condominiale che l’applicazione di dette tabelle ha comportato? La Corte di Cassazione ha recentemente stabilito che la pronuncia giudiziale di revisione delle tabelle non può avere efficacia retroattiva e, quindi, vale solo per l’avvenire ma non impedisce [...]

Per lungo tempo la Corte di Cassazione ha ritenuto che per l’approvazione o la revisione delle tabelle millesimali è necessario il consenso di tutti i condomini; ove tale consenso unanime manchi, alla formazione delle tabelle provvede il giudice su istanza degli interessati, in contraddittorio con tutti i condomini (cfr. in tal senso: sent. 5 giugno [...]

Nel condominio degli edifici, in tema di revisione per errore delle tabelle millesimali (‘art. 69 disp. att. c.c.),  al fine di accertare se nella valutazione dei piani o delle porzioni di piano si sia attribuito ad essi un valore diverso da quello effettivo, ci si può limitare a considerare l’estensione della superficie piana a condizione [...]

In caso di tabelle millesimali approvate contrattualmente, è sempre possibile la revisione delle stesse ex art.69 disp. att. c.c. sulla base dell’obiettiva divergenza tra il valore effettivo delle singole unità immobiliari e il valore proporzionale ad esse attribuito nelle tabelle? O non è necessario invece dimostrare la sussistenza di un errore ex art.1428 c.c. ss. [...]

“A norma degli artt. 68 e 69 disp. att. c.c. il regolamento di condominio deve precisare i valori proporzionali di ciascun piano o delle porzioni di piano spettanti in proprietà esclusiva ai singoli condomini e detti valori, che devono essere ragguagliati in millesimi a quello dell’intero edificio ed espressi in una apposita tabella allegata al [...]