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Il coniuge (o anche l’ex coniuge) può acquisire per usucapione la comproprietà della casa coniugale intestata all’altro. Naturalmente elemento fondamentale della fattispecie di acquisto della proprietà per usucapione è il possesso (o meglio, in questo caso, il compossesso) del bene. Secondo la giurisprudenza, però, al comune godimento della casa coniugale consegue di per sé la [...]

La donazione di un bene altrui non è espressamente disciplinata dal codice civile. Essa deve ritenersi nulla alla luce della disciplina complessiva della donazione e, in particolare, dell’art. 771 c.c., perché assimilabile alla donazione di beni futuri di cui tale disposizione fa espresso divieto. Infatti nel concetto di donazione di beni futuri possono farsi rientrare [...]

Diversi sono i presupposti, la ratio e il contenuto della disciplina di cui all’art. 905 c.c., in tema di distanze per l’apertura di vedute rispetto a quella contemplata dagli artt. 901 e 902 c.c., con riguardo alle luci. “Con la prima, che riguarda quelle aperture le quali consentono di inspicere, cioè di vedere il fondo [...]

Come la giurisprudenza ha già avuto modo di precisare (vedi Cass. n. 14347/00, n. 2983/91), gli acquisti di beni immobili per usucapione, maturata a favore di uno dei coniugi in regime di comunione legale, si estendono ope legis all’altro, in virtù della regola prevista dalla disposizione sopra citata, che contemplando, in via generale, tutti “gli [...]

In ordine all’animus possidendi, elemento indispensabile al maturarsi dell’usucapione, la Corte di Cassazione (sentenza n. 4444/07) ha stabilito, in linea con la precedente giurisprudenza, che l’elemento psicologico, consistente nella volontà del possessore di comportarsi e farsi considerare come proprietario del bene, può essere desunto dalle concrete circostanze di fatto che caratterizzano la relazione del possessore con il bene stesso.